关于2019年房地产发展趋势权威报告带您了解最新

  大家好,小编是百家作者小辉读历史,今天给大家分享一篇关于房地产市场的文章。近日的楼市可以用短短一句话来概括:萧条而敏感。房地产市场是大家都比较关注的,特别是对于投资者、开发商和刚需者而言。对于2019年房地产市场会怎样发展?国家调控政策会是怎样的?购房者的利益和权益怎么保障?小编觉得这些问题大家都比较关心。

  12月11日,根据中国社会科学院财经战略研究院权威发布(中国住房发展报告(2018-2019))的消息,明年楼市趋势是总体市场转向降温通道。

  2019年,一二线大城市总体市场上行压力逐渐增加,增长占据主导地位。三四线城市市场下行压力逐渐增加,库存可能也会增长。

  关于房地产税,只对交易房征收。根据报告中的信息,房地产税推出实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案及住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。针对个人信息登记联网基础上,加快推进房地产税立法进程并制定开征时间表和路线图,增加投资投机者的持有成本和政策预期,用市场化方式进一步规范房地产市场相关主体的行为。

  关于鼓励银行降低首套房贷利率,调控的同时防止误伤。《报告》指出继续保持房产调控不放松,但是同时要防止误伤刚需一族。对新一代年轻群体首套房刚需一族在首付比例、还款期限等方面给予政策引导和鼓励,支持银行继续降低针对刚需一族的首套房利率降低的做法。

  在购房者权益和利益保障方面,针对精装房屋出台更多细化制度约束。《报告》将购房者权益保障放在重要地位,指出当前调控政策主要集中在住房供给交易阶段,而对住房市场中、后期管理几乎是空白。这些管理空白导致消费者维权事件频频发生,其中精装房是一个重点。因此,后期对房地产市场的管理要倾向于消费者权益的保障,加强对房屋质量的管控,对精装房出台更多精细化的管理制度。

  未来调控政策方向将会加快推动楼市调控转向。《报告》建议国家继续保持楼市调控不放松,将从抑制房价上涨的目标向确保楼市稳定的方向发展。坚守“只住不炒”和“因城施策”的调控思路坚决不动摇。逐渐完善调控机制,将临时性调控变成制度化和机制化调控。

  笔者认为,目前楼市调控效果逐渐显现良好效果,未来要尽快加快楼市调控的市场转向。由于限购、限价、限贷等行政调控手段成本高、效率低,这一系列措施应该逐步退出调控管理舞台。要充分发挥、尊重市场力量,将发挥市场机制主导作用放在首位,以此来促进房产市场的深化调整与自我修复功能。

上一篇:富力地产挺难受融资130亿全部用于还债这个新年
下一篇:买房别以为存够首付就行了如果你是这3类人银行
  • 外卖骑手群像三成买房最
  • 买到问题房产如何索赔维
  • 经济学者邵挺:房产市场
  • 株洲九家装修企业被授牌
  • 浦发银行一口气挂牌叫卖
  • “贷款买房”的人注意:
  • 实力上榜 柏厨工程荣膺“
  • 新兴技术将对房地产行业